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阳光城:前9月销售额1502亿元,近期未在公开市场拿地

2019年10月10日 01:40来源:未知手机版

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阳光城公布的数据显示,进入下半年公司合计获得12个项目,总计容面积为367.47万平方米,权益地价款为65.27亿元。

通过公开招拍挂获取的项目仅有7月的3个项目,权益对价位19.61亿元,合计计容面积为28.06万平方米。分别为山东省泰安市岱岳区高王寺地块、天津津海河园 (挂)2019-047 和广西壮族自治区南宁市 2019 年第 21 期 GC2019-021项目。

其余的8个项目均为收并购而来。分别为7月获取的福建省南平建阳区武夷新区童游组团 J09-1 地块;福州市-长乐区首占新区海峡路东侧、洋鹏路北侧地块;广西壮族自治区北海市金海岸大道南侧北海金融小镇项目;重庆渝能蔡家项目;陕西省安康市安康高新创新路项目。

8月获取的三宗收并购项目为,广东省汕尾市红海大道和香洲路交叉口项目、贵州省遵义市新蒲新区项目及贵州省铜仁市碧江区项目。

此前的上半年,阳光城投资额为322亿元,其中,权益对价为273亿元。补充权益土地储备约424.59万平方米,预计权益货值758.70亿元,依次推算新增土储权益比例80.61%。

至上半年,阳光城累计土地储备为4396.35万平方米,预计货值5466.78亿元,其中一二线城市可售货值占比85.93%,面积占比76.20%,累计成本地价4322.20元/平方米。公司2019年6月公告的销售均价12829元/平方米。

依此推算,今年前9月,阳光城权益拿地金额为338.27亿元。

对于下半年的拿地,吴建斌透露,公司坚持以收定支的策略,拿地金额约是回款的50%,但拿地也是要看时机、条件,最主要的是和公司的回流资金是挂钩。

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